‘Kurangnya Likuiditas dalam Investasi Properti yang Ekonominya Runtuh’
Industri real estat Nigeria adalah salah satu sektor perekonomian yang paling terpukul karena kurangnya likuiditas dalam perekonomian telah menyebabkan banyak bisnis mengalami kesulitan.
Hal tersebut diungkapkan oleh pengembang dan investor properti kawakan, Chief Omo Aisegbonhi dalam obrolan media.
Aisegbonhi, yang merupakan ketua dan kepala eksekutif OMAIS Investment Group, menegaskan bahwa kurangnya likuiditas dan penurunan perekonomian telah menyebabkan banyak investor properti ‘berjuang’ untuk bertahan hidup sebanyak mungkin pemilik rumah, dealer properti, penyewa dan lainnya. menahan diri dari berinvestasi di bidang properti karena banyak dari mereka sering mengeluhkan dampak krisis uang tunai yang melanda negara tersebut, sebuah situasi yang menurutnya tidak tertolong oleh operasional bank.
“Bank menolak memberikan pinjaman kepada investor properti ketika devisa negara melemah. Saat saya berbicara, ini bukanlah momen yang menyenangkan bagi investor real estat. Kita semua berjuang untuk bertahan hidup, dan bangsa ini sendiri tampaknya berusaha untuk bertahan hidup. Sebagai sebuah bangsa, kita tetap harus mempunyai arah yang jelas ke mana kita akan melangkah. Masyarakat Nigeria telah secara drastis mengurangi pengeluaran dan investasi mereka di bidang real estate,” keluhnya.
Bos OMAIS Investment Group ini juga menyesalkan sikap pemerintah terhadap banyak hal yang tidak memberikan semangat kepada investor real estate, terutama karena beberapa kebijakan yang menurutnya lebih banyak merugikan daripada menguntungkan sektor real estate.
Dia mengatakan ketatnya beberapa kebijakan pemerintah, terutama terkait impor barang-barang tertentu ke dalam negeri, telah menimbulkan situasi di mana investor kini mulai melakukan penyelundupan atau berbohong untuk memasukkan barang-barang tersebut ke dalam negeri.
Hal ini, menurutnya, menyebabkan pengayaan negara-negara tetangga seperti Republik Benin dan Togo dengan mengorbankan Nigeria.
Di belahan dunia lain, pemerintah mendorong masyarakatnya untuk memiliki rumah sendiri, namun di Nigeria, pemerintah tampaknya tidak memberikan semangat bagi calon pemilik rumah melalui beberapa kebijakan dan birokrasinya, yang banyak di antaranya semakin sulit dipenuhi. ,” dia berkata.
Chief Aisegbonhi juga mengidentifikasi perpajakan berganda sebagai bidang lain yang perlu ditangani dengan cepat oleh pemerintah, jika pemerintah benar-benar berharap dapat melepaskan perekonomian dari ketergantungan pada minyak, dan mengubahnya menjadi negara yang menghasilkan pendapatan besar dari sektor real estate.
“Perpajakan berganda adalah masalah lain yang berdampak pada properti, dan berpotensi menghancurkan bisnis apa pun, terutama bisnis skala kecil dan menengah. Untuk mencegah hal ini terjadi, pemerintah harus mencari cara untuk memastikan gagasan perpajakan berganda menjadi masa lalu,” ujarnya.
Sambil menguraikan langkah ke depan, investor properti berpengalaman ini meminta pemerintah untuk membuat kebijakan yang lebih ramah properti yang menurutnya akan, misalnya, membuat harga tanah menjadi lebih murah, membuat pengurusan hak milik dan dokumen tanah lain yang diperlukan menjadi lebih mudah, serta menjadikan lahan lebih mudah untuk dikelola. struktur yang ada yang akan membuat bank menerbitkan hipotek dengan suku bunga satu digit.