Blog Scenashik

Sebagai pemenuhan komitmen Gubernur Akinwunmi Ambode untuk segera menerbitkan Certificate of Occupancy (CofO) kepada pemilik properti di negara bagian tersebut, lebih dari 3.000 dokumen telah ditandatangani dan sedang menunggu pengambilan oleh pemilik properti.

Penyampaian statistik pada “Forum Stakeholder Interaktif Triwulanan” yang diselenggarakan oleh Biro Pertanahan, bertempat di Aula Adeyemi Bero, Sekretariat Alausa, Sekretaris Tetap Biro Pertanahan, Bpk. Bode Agoro, mencatat bahwa 56 dokumen dikumpulkan selama forum, menjadi jumlah yang menyediakan diri untuk dikumpulkan.

Berbicara tentang inovasi lain yang diperkenalkan untuk memfasilitasi dokumentasi pertanahan, Agoro mengungkapkan bahwa departemen baru bernama “Departemen Kontrol Kualitas” baru saja dibuat, seolah-olah, untuk memastikan bahwa dokumentasi palsu dan peniruan benar-benar diberantas.

“Beberapa dokumen yang tidak memenuhi syarat untuk didaftarkan ditemukan dalam proses pendaftaran, yang menyebabkan banyak misrepresentasi di Biro Pertanahan, sehingga memungkinkan terjadinya pembebasan tanah secara ilegal oleh orang-orang yang curang. Tetapi dengan adanya departemen kontrol kualitas, setiap aplikasi sekarang akan disaring untuk menentukan keasliannya”, kata Sekretaris Permanen, mencatat bahwa untuk selanjutnya setiap aplikasi akan memiliki filenya sendiri.

Senada dengan itu, Direktur Pertanahan, Bpk. Taofeek Adenuga, menginformasikan pertemuan itu bahwa setiap survei yang diajukan harus sesuai dengan kenyataan di lapangan dan untuk menyelesaikannya, pemerintah harus memasukkan layanan profesional di sektor ini.

“Ini akan mencakup surveyor, perencana kota dan badan terkait lainnya yang akan terlibat dalam menilai status tanah yang diajukan.

“Sudah saatnya kami meminta kerjasama dan saran dari semua pemangku kepentingan, terutama Anda yang akan membutuhkan layanan kami. Kami ingin kita semua berada di halaman yang sama untuk membuat administrasi pertanahan cepat, murah, dan tidak rumit.” Dia menyatakan.

Namun, ada beberapa saran dari peserta tentang bagaimana dan apa yang harus dilakukan pemerintah dan apa yang mereka anggap tidak perlu.

Misalnya seorang peserta, Pak. Olusola Ayeni, berpendapat bahwa agar masyarakat tertarik untuk melakukan pendaftaran tanah, persyaratan pajak seharusnya tidak menjadi prasyarat untuk dilakukannya pendaftaran.

Ia mendasarkan usulannya pada fakta bahwa tidak banyak pemilik tanah yang didata untuk membayar pajak, terutama yang berada di pedesaan.

“Saya yakin pemerintah akan menghasilkan lebih banyak uang dari pendaftaran tanah jika pajak bukan bagian dari persyaratan. Masalah pajak adalah hal yang sulit di seluruh negeri. Tetapi jika itu dihapus, orang akan siap untuk maju, mengetahui bahwa keuntungan bertambah bagi negara yang berhak,” saran Ayeni.

Peserta lain, Samson Alade, berpendapat bahwa alih-alih menerbitkan surat penghargaan secara terpisah dan sertifikat hunian secara terpisah.

“Saya berpendapat bahwa sertifikat hunian saja sudah cukup untuk melayani tujuan yang diperlukan daripada pembayaran ganda.”

Juga disarankan bahwa daripada pejabat pemerintah di Alausa menunggu klien datang, akan lebih efisien dan lebih bermanfaat jika pejabat memiliki pekerja lapangan yang akan berkeliling dan mendaftarkan tanah.

“Banyak orang yang salah paham tentang PNS. Mereka melihatnya sebagai orang yang keras, pemeras, terlalu kejam, dan memiliki kesan yang sangat negatif. Lebih dari itu, orang kekurangan sarana keuangan untuk datang berulang kali tanpa berhasil menyelesaikan transaksinya, terutama mereka yang tidak tinggal di kota metropolitan. Jadi, jika pejabat dapat mengunjungi mereka dan menekan biaya serendah mungkin, pendapatan pemerintah akan meningkat dan masyarakat akan memiliki nilai atas properti mereka.”

Juga disarankan bahwa frekuensi perubahan kebijakan tidak baik bagi pelamar.

Pokok-pokok reformasi yang dilakukan oleh pemerintahan berturut-turut di Biro Pertanahan dalam beberapa tahun terakhir tercantum di bawah ini: Penempatan staf profesional untuk mencapai kinerja yang optimal; Pengurangan pelanggaran terutama yang terkait dengan praktik korupsi dan birokrasi; Reformasi metode pembayaran untuk pemberian layanan di Landsburo dengan pembayaran langsung ke bank-bank yang ditunjuk; Penempatan template untuk pelaksanaan bisnis di Biro, dan pengenalan sistem manajemen dokumen elektronik (EDMS).

Lainnya adalah izin gubernur 30 hari, yang ditingkatkan menjadi maksimal tiga minggu; Pemetaan digital Lagos State untuk melengkapi efek EDMS; Pengurangan pembayaran Biaya Persetujuan, Pajak Keuntungan Modal, Bea Meterai dan Biaya Pendaftaran; Pembentukan Direktorat Peraturan Pertanahan untuk menghilangkan prosedur Pengesahan yang selama ini cacat; Memperkenalkan kebijakan Administrasi Pertanahan baru untuk membantu kebutuhan industri, komersial dan perumahan, terutama karena hal itu mempengaruhi skema pengembang swasta dan memperkenalkan kebijakan pembaharuan kota baru yang akan menciptakan kota baru dari komunitas lama

Belakangan ini, pengenalan kebijakan proaktif tentang kesempurnaan dan pendaftaran properti adalah untuk mengembangkan basis data yang andal; Tinjauan perubahan penggunaan kebijakan untuk mencegah penyalahgunaan perencanaan kota besar-besaran dan undang-undang perlindungan kota yang Ikoyi, Pulau Victoria, dll. Program reklamasi dan perluasan besar-besaran untuk meningkatkan luas lahan yang tersedia bagi negara untuk digunakan; Daftar Hipotek; Pengadaan dan Daftar Cukai dan pengenalan validasi otomatis tanda terima pembayaran.